1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
川崎市高津区
64.9万円/㎡
前年比-21.4%
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溝の口北パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区久地四丁目
南武線 / 久地駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,527万円
67.8万円/㎡
2,110
3,722
5,333
6,945
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,722万円〜5,333万円
55.7万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月8日
溝の口北パーク・ホームズ
4,380万円（65.6万円/㎡）/ 2階 / 66.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,380万円 | 65.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/25 | 3,280万円 | 49.1万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 溝の口北パーク・ホームズ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 4,380万円 | 65.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/02 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/10 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅5分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/20 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.03㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、川崎市高津区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して1.1%割高です。